UNSTUDIO CREA UNO DE LOS MÁS SUSTENTABLES COMPLEJOS DE OFICINAS EN EUROPA

UNStudio / Ben van Berkel, en colaboración con el consorcio DUO², realiza uno de los más sustentables complejos de oficinas en Europa para dos oficinas de gobierno.


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En enfoque ecológico a los rascacielos en la era post-icónica
Las organicaciones Agencia Ejecutiva para la Educación y la Oficina Nacional de Impuestos se mudan a una de las oficinas más sustentables en Europa.

Un nuevo complejo de 92 metros de altura de suaves y onduladas curvas marcan la perspectiva de la ciudad de Groningen. Esta construcción asimétrica, aerodinámica esta situada en medio de un antiguo bosque, refugio de raras especies protegidas. El proyecto incluye el diseño, construcción y financiamiento de dos instituciones públicas; las oficinas nacionales de impuestos y la administración de becas para estudiantes. La comisión para el proyecto RGD (National Building Service) incluye, además del proyecto arquitectónio ejecutivo, la administración y mantenimiento del edificio, el cuidado de las instalaciones y los servicios por un periodo de 20 años. Conteniendo a 2,500 estaciones de trabajo, un estacionamiento para 1,500 bicicletas y 675 automóviles en un garage subterráneo, el edificio estará rodeado por un amplio parque público con un estanque y un pabellón multifuncional con funciones comerciales.

El objetivo de la arquitectura es presentar a las instituciones con una imágen más flexible, más humana y accesible. Los rascacielos son generalmente asociados con el modernismo de mediados del siglo XX. Su áspera apariencia exterior seria contienen poderosas fortalezas, inaccesibles de apariencia. Por el contrario, la DUO y Tax offices deliberadamente disimulan una dominante institución pública con una forma orgánica, amigable y más orientada hacia el futuro.





"Colocamos una atención especial a cómo se desplazarían las personas a través del edificio. Los espacios de oficinas han sido diseñados de tal forma que no crean símples corredores lineales que no conducen a ningún lado, a su vez cada corredor cuenta con una ruta que presenta una especie de paisaje dentro del edificio. Los visitantes podrán tomar caminatas sin fin a través del edificio, dónde abunda la transparencia, también hacia el paisaje que lo rodea."

Ben van Berkel






Accesibilidad; una mezcla de asequibilidad y sustentabilidad - recolectar beneficios materiales del diseño integral y la construcción con un contrato de Financiamiento de Diseño, Construcción y Operación.

El complejo gubernamental de oficinas es construido como parte de una forma profunda de sociedad público-privada (DBFMO) que ha sido diseñada para efectuarse sobre una utilización más eficiente de los fondos públicos. El diseño, construcción, financiamiento, gestión y mantenimiento del edificio fue organizado por un consorcio conformado por Strukton, Ballast Nedam y John Laing. Este consorcio ganó el concurso para el proyecto sobre la base de una combinación de criterios estéticos, técnicos y financieros. UNStudio, como arquitecto del proyecto, colaboró junto a Lodewijk Baljon para el diseño de paisaje, Arup para la ingeniería y Studio Linse como consultor de diseño de interiores.

El enfoque de la duración de un contrato DBFMO requiere que todos los expertos relacionados (diseñadores, abogados, especialistas de instalaciones, especialistas financieros, especialistas de instalaciones) estén involucrados desde el principio del proyecto con el fin de encontrar las mejores soluciones, más rentables y más amigables con el medio ambiente para el uso continuo y mantenimiento del edificio. Esta metodología de trabajo estimula no sólo las ideas creativas e innovadoras, sino facilita la reducción del costo total durante todo el periodo del contrato comparado con los medios tradicionales de contratación. En los contratos de proyectos PPP (asociaciones público-privadas) no son adjudicados a la oferta licitante más baja, sino al interesado con las soluciones más efectivas que ofrezcan la mejor relación calidad-costo.





"En una construcción PPP tienes que considerar todos los detalles concernientes al mantenimiento y a la utilización sustentable del edificio desde las primeras etapas. Es una forma única de reunir a todos los especialistas y al usuario final alrededor de la mesa desde el primer momento del proyecto."

Ben van Berkel






Sustentabilidad Ejemplar

"El diseño contiene numerosas innovaciones novedosas relacionadas con la reducción de utilización de materiales, menores costos de energía y entornos de trabajo más sustentables. Presenta un enfoque de diseño inteligente, totalmente integrado hacia la sustentabilidad."

Ben van Berkel

El proyecto es uno de los grandes complejos de oficinas más sustentables en Europa. El resúmen del proyecto RGD describía un edificio perdurable a futuro que integre flexibilidad y sustentabilidad con una sobriedad estética. La respuesta arquitectónica a esto ha sido un esfuerzo para un entendimiento global del concepto de sustentabilidad, incluyendo consumo de materiales y energía, así como también factores sociales y ambientales. Por lo tanto la sustentabilidad se manifiesta en sí en el reducido consumo de energía (EPC 0.74), así como también la reducción significativa del consumo de materiales. Reducir las alturas de 3.60 m a 3.30 m dió como resultado una reducción de 7.5m en todo el edificio, lo cual también reduce el impacto del edificio sobre sus alrededores. Tanto la arquitectura exterior como en sus espacios interiores genera un bio-clima que es benéfico tanto para sus habitantes como para la flora y la fauna local.






Sustentabilidad global en la arquitectura : una suma de muchas partes

Nervaduras
La sustentabilidad y la reducción de energía han delineado el diseño la fachada, la cual contiene instalaciones técnicas que son hechas a la medida para ser durables y causar un mínimo impacto ambiental. El concepto de la fachada integra sombra, control de viento, penetración de iluminación natural y construcción de elementos en forma de nervaduras. Estas nervaduras horizontales mantienen grandes cantidades de calor fuera del edificio, reduciendo el requerimiento de aire acondicionado.

Activación del Núcleo de Concreto
Otra característica técnica del edificio que contribuye a su carácter sustentable es la combinación del sistema concrete core activation (activación del núcelo de concreto) y un sistema subterráneo para el almacenamiento de energía a largo plazo. Esto reduce especialmente la demanda de fuentes externas de energía.

Control individual del clima para cada espacio de trabajo
Crear un clima interior saludable, eficiente energéticamente y un comfort del entorno de trabajo para los empleados fue también un elemento importante en el diseño. Suficiente iluminación natural y un sistema de calefacción ajustable, ventilación y acceso a aire fresco para los espacios individuales de trabajo contribuyen al comfort de los espacios de trabajo en todo el edificio.




El Piso 11
Un sistema de ventilación de alta presión con un flujo de ingreso de aire natural y un sistema de expulsión por medio de inegniería de ductos y las rejillas de la fachada el piso 11 reducen la necesidad de ventilación artificial.

Posibilidades a futuro
Adicionalmente, la energía residual del centro de datos y oficinas puede ser utilizada para proporcionar calefacción a las viviendas que serán construidas en el futuro en el perímetro del terreno.

Flexibilidad
Por último, pero no menos importante, el edificio ha sido diseñado para que pueda ser transformado en departamentos a futuro sin grandes modificaciones estructurales. Por lo tanto, la localización de los elevadores, escaleras y espacios técnicos han sido considerados cuidadosamente, y una red estructural de 1.20 m. ha sido implementada, en vez de la red convencional de oficinas de 1.80 m.

Conclusión
La inclusión de diversas soluciones sustentables pasivas, activas y eficientes energéticamente han dado como resultado un edificio el cual es uno de los complejos de oficinas más sustentables en Holanda.




Fuente: Aquired