Se encarecen los alquileres, pero la rentabilidad para los propietarios cae

José Azpiroz Costa, de la inmobiliaria Bullrich, explicó a Radio10 que hace dos años, la renta anual por un alquiler equivalía al 6% del valor de la propiedad, mientras que ahora es 4%



El director ejecutivo de la inmobiliaria Bullrich, José Aspiroz Costa, afirmó por Radio 10 que el mercado de propiedades en alquiler sólo tiene volatilidad de precios en los centros turísticos. “En el resto del país no hay movimientos pendulares, son regulares”, indicó.

“Se ha construido mucho, menos ahora porque no hay terrenos. Y lo que es la renta de 6% hace 2 años, ahora es del 4% en concepto de alquileres. Obviamente, si el departamento está sobre avenida Alvear lo va a haber mantenido ese 6%”, afirmó.

“En Recoleta, la renta anual está más cerca del 5%, pero en los barrios, que no son tan premium bajó”, apuntó Azpiroz Costa.

En ese aspecto, el operador de Bullrich aseguró que no hay margen para que caigan las cotizaciones de los bienes inmuebles. “No creo que se desinfle. En 1999, más del 30% de propiedades que se compraban lo hacían con hipoteca. Hoy, no más del 4% de todos los metros cuadrados vendidos en Buenos Aires se compraron con plata fresca”.

Por el lado de los alquileres, argumentó que “un alquiler es un propietario que le da 24 pagarés al inquilino. Otra alternativa es colocar esa plata en plazo fijo, que viene no valiendo nada en el mundo. Con la propiedad, el bono sigue preservado su valor en moneda dura”.

“Acá enla Argentinahay una carencia de dos millones de viviendas, así que el bono va a seguir demandado y si un bono es demandado, conserva el precio. Hay mucha gente que no quiere quedarse con el dinero y por seguridad, prefiere quedarse con la propiedad”, comentó el agente inmobiliario.

Fuente:Infobae

todaviaa mas carooos????